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전세보증금 반환보증 보증료 지원사업, 꼭 알아야 할 모든 것! 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업, 꼭 알아야 할 모든 것!최근 치솟는 전세 사기와 깡통전세 문제로 인해 주거 불안정이 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 이러한 상황에서 세입자의 전세보증금을 안전하게 보호하기 위한 제도로 떠오른 것이 바로 전세보증금 반환보증입니다. 하지만 보증을 받기 위해서는 일정 금액의 보증료가 발생한다는 점에서 부담을 느끼는 세입자들이 많습니다. 이에 따라 각 지방자치단체에서는 보증료의 일부 또는 전액을 지원해주는 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업을 운영하고 있습니다.이 글에서는 해당 제도가 무엇인지, 누가 신청할 수 있으며, 어떻게 신청하는지 등 핵심 정보를 상세히 안내해드리겠습니다. 전세보증금 반환보증이란?전세보증금 반환보증은 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인이 세.. 2025. 3. 28.
매입 임대주택이란? 저소득층 주거안정을 위한 핵심 정책의 모든 것 매입 임대주택이란? 저소득층 주거안정을 위한 핵심 정책의 모든 것대한민국에서 ‘내 집 마련’은 여전히 많은 이들의 꿈이자 현실적인 고민입니다. 특히 주거비 부담이 큰 저소득층, 청년, 신혼부부, 고령층에겐 더욱 절박한 과제입니다. 이런 주거 불안을 완화하고자 정부는 다양한 임대주택 정책을 시행하고 있으며, 그중 가장 주목받는 것이 바로 매입 임대주택 제도입니다. 그렇다면 ‘매입 임대주택’이란 정확히 무엇일까요?매입 임대주택의 개념매입 임대주택이란 정부나 LH(한국토지주택공사), 지방자치단체 등 공공기관이 기존의 주택을 직접 매입한 뒤, 저렴한 임대료로 저소득층에게 공급하는 주택을 말합니다. 다시 말해, 민간이 건축한 집을 공공이 사들여 필요한 사람에게 장기간 빌려주는 구조입니다.이는 공공기관이 직접 주택.. 2025. 3. 27.
분양전환형 든든전세 주택이란? 집 걱정 없는 내 집 마련의 첫걸음 분양전환형 든든전세 주택이란? 집 걱정 없는 내 집 마련의 첫걸음요즘 부동산 시장에서 주목받는 키워드 중 하나가 바로 ‘분양전환형 든든전세’입니다. 2024년 3월, 국토교통부가 새롭게 발표한 이 정책은 전세 불안과 내 집 마련의 어려움 속에서 신혼부부, 청년, 무주택 실수요자들에게 큰 희망이 되고 있습니다. 하지만 이름이 생소한 만큼 “분양전환형 든든전세가 뭐지?”, “일반 전세랑 뭐가 다르지?” 하는 궁금증도 많습니다. 이 글에서는 정책의 개념부터 장점, 신청 방법, 주의사항까지 분양전환형 든든전세에 대한 모든 것을 자세히 설명드리겠습니다. 분양전환형 든든전세의 개념‘분양전환형 든든전세’는 전세로 일정 기간 거주한 후, 일정 조건에 따라 분양(매입)을 할 수 있는 기회를 제공하는 제도입니다. 일반 전.. 2025. 3. 26.
LH 미분양주택 매입, 지방 악성 미분양 해소의 돌파구 될까? LH 미분양주택 매입, 지방 악성 미분양 해소의 돌파구 될까?2024년부터 LH(한국토지주택공사)가 미분양 주택 매입에 본격적으로 나섭니다. 특히, 지방에 집중된 '준공 후 미분양 주택'을 대상으로 총 3,000호 규모를 감정가의 83% 이하 가격으로 매입해 분양전환형 든든전세로 공급한다는 계획입니다. 이번 정책은 단순한 매입을 넘어, 주거복지 강화 및 건설경기 부양까지 고려한 종합적인 대책으로 평가받고 있습니다. 그렇다면 이번 LH 미분양주택 매입 정책의 핵심은 무엇이고, 일반 국민에게는 어떤 혜택이 돌아올까요? 왜 LH는 미분양주택을 매입하는가?LH 미분양주택 매입의 가장 큰 목적은 ‘악성 미분양 해소’입니다. 특히 수도권을 제외한 지방에서 미분양이 급증하면서 지역 건설사들의 자금난이 심화되고, 이는.. 2025. 3. 25.
임대료 5% 계산기와 렌트홈 활용법: 임대차 계약 갱신 전 필독! 임대료 5% 계산기와 렌트홈 활용법: 임대차 계약 갱신 전 필독!임대차 계약을 갱신하거나 새로운 계약을 체결할 때, 임대료 인상률을 정확히 계산하는 것은 매우 중요합니다. 주택임대차보호법에 따르면, 임대료 인상률은 보통 연 5% 이내로 제한되며, 이를 초과하는 인상은 법적으로 보호받지 못할 수 있습니다.국토교통부에서 제공하는 렌트홈(RentHome) 플랫폼에서는 임대인과 임차인을 위한 다양한 서비스를 제공하며, 특히 "임대료 5% 계산기"를 이용하면 임대료 인상 여부를 쉽게 확인할 수 있습니다.이 글에서는 렌트홈을 활용한 임대료 계산 방법과 임대료 5% 계산기의 사용법을 상세히 알아보겠습니다.1. 렌트홈이란?"렌트홈(RentHome)"은 국토교통부에서 운영하는 임대주택 종합 포털로, 공공 및 민간 임대주.. 2025. 3. 24.
주택임대차보호법 계약갱신요구권: 세입자와 임대인이 알아야 할 모든 것 주택임대차보호법 계약갱신요구권: 세입자와 임대인이 알아야 할 모든 것주택임대차보호법은 세입자의 주거 안정성을 보장하고, 임대차 계약의 공정성을 높이기 위해 제정된 법률입니다. 2020년 7월 개정된 임대차 3법에 따라 계약갱신요구권이 도입되었으며, 세입자는 최대 4년 동안 같은 주택에 거주할 권리를 보장받게 되었습니다. 하지만 계약갱신요구권이 시행된 이후 전세 매물 감소, 전셋값 급등, 임대인과의 갈등 증가 등의 문제가 나타나면서 다양한 논란이 발생하고 있습니다.이번 글에서는 계약갱신요구권의 개념과 행사 방법, 임대인의 거절 사유, 최근 개정 논의 및 판례를 살펴보겠습니다. 1. 계약갱신요구권이란?계약갱신요구권은 세입자가 일정한 조건을 충족하면 계약을 한 차례 갱신할 수 있는 법적 권리입니다. 이는 주택.. 2025. 3. 23.
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