반응형 전세사기 예방4 전세 계약 전 꼭 확인할 체크리스트 7가지 (2025년 최신) “전세 계약은 한 장의 계약서로 수천만 원, 심지어 억 단위의 돈이 오가는 일입니다.” 단 한 번의 실수로 평생 모은 보증금을 날릴 수도 있죠.전세사기, 깡통전세, 이중계약... 점점 교묘해지는 수법 앞에서 임차인이 계약 전 반드시 확인해야 할 항목을 제대로 알고 있어야 합니다.이번 글에서는 2025년 기준, 전세 계약 전 꼭 확인해야 할 7가지 체크리스트를 정리해드립니다. 1. 등기부등본 확인은 무조건 필수계약 전에 반드시 건물 주소(동·호수까지 정확히)로 등기부등본을 열람하세요.✔ 소유자와 계약자가 일치하는지✔ 근저당·압류 등 권리관계 위험 요소는 없는지✔ 전세보증금보다 선순위 채권이 많지는 않은지👉 인터넷등기소 등본 조회 바로가기 2. 전입신고 + 확정일자 받을 수 있는 집인지 확인보증금 보호는.. 2025. 4. 13. 확정일자와 전입신고, 뭐가 다르고 왜 중요한가요? 전세 계약을 맺을 때 “전입신고와 확정일자 꼭 하세요!”라는 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 하지만 두 절차의 차이를 명확히 이해하지 못한 채 진행하는 경우가 많습니다.이번 글에서는 ‘확정일자’와 ‘전입신고’의 차이와 각각의 중요성, 그리고 보증금 보호를 위한 정확한 순서까지 2025년 기준으로 자세히 안내해드립니다. 1. 확정일자란? 확정일자는 임대차계약서를 공적으로 증명하기 위해 계약일자를 등기하는 제도입니다.확정일자를 받으면 해당 날짜에 임대차계약이 체결되었다는 것을 국가가 인정해주는 것이며, 보증금에 대한 우선변제권 확보에 핵심적인 요소입니다.✔ 확정일자 받는 방법계약서 지참 → 주민센터 방문 또는 인터넷 등기소 이용계약서 원본에 스탬프 또는 바코드 부착세대주가 아니어도 누구나 신청 가능 2. 전.. 2025. 4. 10. 전세 계약 전 등기부등본 보는 법 완벽 가이드 (2025 최신) 전세 계약을 안전하게 진행하려면 등기부등본 확인은 선택이 아니라 필수입니다. 소유자 확인부터 근저당권, 압류 여부까지 확인하지 않으면 수천만 원의 보증금을 날릴 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준, 전세 계약 전에 꼭 확인해야 할 등기부등본의 주요 항목과 체크포인트를초보자도 이해할 수 있도록 쉽게 정리해드리겠습니다.1. 등기부등본이란?등기부등본(등기사항전부증명서)는 해당 부동산의 소유권 및 권리 관계를 확인할 수 있는 공적 문서입니다.인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서 누구나 발급 가능하며, 전세 계약 전 반드시 최신 등본을 확인해야 합니다. 2. 등기부등본 구성 이해하기구분내용확인 포인트표제부건물 구조, 용도, 대지면적 등 기본 정보주소, 호수 등 계약 대상과 일치하는지 확인갑구소유권 .. 2025. 4. 9. 전세보증금 반환보증 가입 방법 완벽 정리 (2025년 최신) 전세 계약을 앞두고 있다면 반드시 고려해야 할 제도, 바로 전세보증금 반환보증입니다.집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우, 보증기관이 대신 세입자에게 보증금을 반환해주는 제도로, 전세사기 예방의 ‘최후의 보루’라 불리고 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 전세보증금 반환보증 가입 조건, 절차, 주의사항까지 완벽하게 정리해드립니다. 1. 전세보증금 반환보증이란? 임대차 계약 종료 시, 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않으면 HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증에서 세입자에게 먼저 보증금을 지급해주는 제도입니다.그 후 보증기관은 집주자에게 구상권을 행사합니다. ✔ 주요 효과:전세사기 예방집주인의 파산·잠적 상황에서도 보증금 회수 가능 2. 보증 가입 대상자 아래 요건을 충족하면 누구나 가입 가.. 2025. 4. 8. 이전 1 다음 반응형